观点网讯：12月2日，美国阿波罗全球管理公司（Apollo）与新加坡政府投资公司（GIC）宣布，共同向曼哈顿水街25号项目注入8.35亿美元再融资资金，用于将原摩根大通办公楼改造为1300套租赁公寓。

根据公开资料整理，该交易是2025年美国最大规模“商改住”融资之一。纽约办公楼空置率仍超22%，而住宅租金连续18个月上涨，促使资本加速布局存量办公资产转住宅，以缓解住房短缺并提升物业收益率。