让万科管理层和深圳地铁管理层最头疼的是，万科的销售额实在是太不给力了，1-10月

2025-11-27 01:16:17 晓猫咪国际

让万科管理层和深圳地铁管理层最头疼的是，万科的销售额实在是太不给力了，1-10月公司销售金额为1152.8亿元。而2023年万科全年销售额为3621亿，2024年万科全年销售额为2640亿元。今年万科销售额出现了大幅度的下滑。没有销售额就无法偿还源源不断到期的债务和偿还供应商货款。如果2026年万科销售额再大幅度下滑的话，又该如何应对8300亿负债。

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评论列表

我的UC 43

2025-11-27 15:42

明年销售就百亿规模了

大青菜 回复 11-27 21:19
玛德，去看房，那销售洋气的狠啊。这也卖完了，那也抢光了。最后买了别家的，现在还打电话让我去看房

我的UC 回复 11-27 19:39
欠银行，还有公开发的债券。收入几千亿是营业额，现在的市场，也没多少可赚

qiufeng_317 36

2025-11-27 13:17

真正的暴跌还没开始

毛根朋友 16

2025-11-27 16:05

瞎操心深铁有的是钱且信用良好（银行更有钱）。

用户97xxx95 15

2025-11-27 20:53

别操上亿的心了，除非给我一亿年薪

Vi贴 14

2025-11-28 10:59

没得救了，深圳现在的房价相比之前已经腰斩也卖不动。根据前段时间在网上看到的信息，深圳现在断供的房子已经超过10万套，这些断供的房子一但拍卖，那房价会在现在的基础上再一次腰斩。另外如果断供的房子每套给银行造成100万坏账那就有1000亿，再加上那些房地产公司破产带来的坏账，已经足够银行业破产了

贾浩 8

2025-11-28 04:54

都在捂盘，这时候卖的越多，亏得越多

张乐乐 回复 11-28 08:41
捂盘，好久没听到这个词了

理性讨论问题不带嘛人的 回复 12-01 08:34
越捂后面损失更大，二手房市场，房子多的都卖不完[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]

夏紫衣 7

2025-11-27 17:29

债转股好了，按6元增收发500亿股，不同债权人按比例折价认购，好过血本无归

荷花爸 回复 11-28 21:10
然后股价直接跌到5毛

Capitalist s 回复 12-03 12:30
谁要？

Vi贴 7

2025-11-28 11:05

25秋05W20强纱翅。 ①郁亮。总资产应该在8~10亿元以上。汪实的资产在10~20亿。多数来自房地产。 ②房企高管财富前20 排名姓名公司财富值（亿元） 1 王健林万达 600 。 2 杨惠妍碧桂园 450 ， 3 吴亚军龙湖 380， 4许家印恒大 200 ， 5孙宏斌融创中国 150 ， 6 林中旭辉控股 120 ， 7 陈卓林雅居乐 100 ， 8李思廉富力地产 80 ， 9 郭英成佳兆业 60 ， 10 郁亮等人万科 50 ， 11 张近东苏宁置业 45 ， 12 黄其森泰禾 40， 13 潘石屹 SOHO 35 ， 14 宋广菊保利发展 30 ， 15 凌克金地 28 ， 16 黄文仔星河湾 25 ， 17 孔健岷合景泰富 22 ， 18 纪海鹏龙光 20 ， 19 钟声坚仁恒置地 18 ， 20 欧宗荣正荣 15 . ③各级纱翅在房地产市场平台大发横财，七品的少则几亿~十几亿。多则几十几百亿进账。这才是房地产贼大的推动力来源.。这些人各个都把几十亿，几百亿的资金转移到国外。

牛回头 6

2025-11-27 22:56

有的幼儿园一个班才十多个小朋友房子卖给谁啊[大哭]

国泰君威 5

2025-11-30 22:08

河南建业下降到最高峰的1/10 ，才113 亿，可以用大模型查一下，万科最高峰7700 ，现在1100亿，今年比去年，下降50%

夜夜繁星 5

2025-12-01 09:01

5年不卖地，不开建新房，这是唯一办法。通过5年时间慢慢消化过量二手房，积压房，在建新房，5年后可保持房价平稳。

Vi贴 4

2025-11-28 11:00

25秋01 全国盖了8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。且每年的房子的需求量只有几百万套。中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。才合理。没跌到位还将继续跌。 🐝空置房分类数据，从99--24年新建房数据；销售面积 149亿㎡1.86亿套。总竣工187亿㎡2.34亿套。待售6000万套！售后空置约0.7--0.8亿套。总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。到24年底，全国住房总面积约350亿m²。二手旧房空置7000万套以上。我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币， 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币，产库存的处理时间约为12年， 2025年前后青年结婚人数为800多万，城市为400多万。每年新增住房峻工约500万套。城市42%的421家庭多有4套房。4个老人多70以上10几年以后剩下50%又空出5千到7千套房。

等打雷 回复 11-29 15:01
你字多，我信你

用户10xxx57 3

2025-11-30 22:33

人口越来越少二手房越来越多好的地段越来越少一手房的房价以后还会降百分之三十的 14亿人口到10亿是很快的人口手意味着装修等工程的工资就会提高房产成本会提高售价利润会降低买房地产股票是翻不了身的哪怕你买房利率再低也低不过市场趋势

行远 2

2025-11-27 20:07

买房就是爱国

流星在哭泣 回复 11-28 00:45
为什不加狗头？[得戚]

春光在线 2

2025-12-01 22:51

现在大部分家庭都有房(有家庭不止一套房)房子不是小青菜，想买就买？60岁老人3亿多，老人走了，多多少房自己算？市场饱和了。

波罗大帝 2

2025-11-30 14:03

都少拿地，少开项目了，营业额变少这不是很正常吗？至于它怎么还债，那和老百姓有什么关系？

Vi贴 1

2025-11-28 11:07

牛仔 1

2025-11-30 12:00

把房卖给银行

谢维 1

2025-12-02 22:47

万科房子卖不动正常，同地州，他的都比其它家贵

雪地阳光

2025-11-29 08:45

所有房地产最大的问题就在于销售大幅下降

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