老外说房价还要跌38%。 他们这个观点的重要依据，就是租售比。 他们认为，现在房贷利率太高，租售回报率太少，所以房价还需要跌那么多，租售比才能合理。 个人比他们要乐观一些，觉得房价不会跌那么多，因为房贷利率虽然降的慢，但好歹也是在降的，这边房贷利率在降，那边房价下跌导致租售比提高，慢慢的达不到38%就止跌了。