11月10日，中建智地通过其子公司北京兴鼎房地产开发有限公司向越秀地产发函，基于越秀地产在璞樾项目的操盘方式及营销策略，未能按约定方式执行，特要求越秀地产在11月17日中午前移交璞樾项目的营销操盘权。如未达到诉求，中建智地将采取三项措施进行制约。

11月12日，中建智地通过其子公司北京兴鼎房地产开发有限公司向广州市国资委提交了举报信。这一举措引发业内关注。黄衫木店及孙河组团地块，是今年4月，中建智地联合中国金茂、越秀地产及朝开公司以126亿元竞得。

黄杉木店分为南北两宗住宅用地，四家公司交叉持股，南地块命名紫京宸园由中建智地操盘，北地块命名璞樾由越秀地产操盘。璞樾项目越秀地产持股17%，属于小股操盘。

梳理函件及举报信内容，主要的争议点集中在产品定价策略及营销过程中误导购房者，从而导致去化受阻。截止发稿，越秀地产方面并未有明确发声。双发在璞樾的操盘权上，如何平稳过渡，凤凰网房产将持续关注。