在房价下行期，如果你不是刚需，或者万不得已，比如结婚，移居到别的城市，就不要买房子，因为房价一年跌个十万，几十万，你受不了，所以刚需最佳的选择就是先选个老破小，上车 上了车以后，即使你的房子下跌，因为你的房子还是要换的，又因为你置换的房子同步也在跌价， 这个时候，你把你的老破小卖了，再加钱买你要置换的大房子， 不管是上车还是置换，一个原则不能突破，就是你要根据自己的经济收入来决定投资，不能盲目上车， 在放假上升期，你无论怎么买都是对的，因为即使你还不起贷款，把房子卖了，你还有赚头，这就是房价上升期，人人都挤着买房的原因，因为房子有投资属性。