大埔宏福苑火灾后房屋是重建还是维修？我查询了一下有关资料。火灾后的房子能否居住，这取决于火灾的严重程度以及后续的修复情况。有的遭受火灾的建筑经过修复后可以重新投入使用，例如2009年的央视大楼火灾和2011年沈阳皇朝万鑫国际大厦火灾。然而，为了确保居住安全，通常需要对建筑结构进行修整加固，以恢复其整体稳定性。这一过程需要依赖专业的检测鉴定单位来进行全面的评估。

火灾对建筑物的损害可以分为轻度、中度、严重和化学损害四大类。轻度损害主要表现在局部范围内的表面剥落和裂缝产生；中度损害涉及结构部件的截面损害和钢筋强度降低，但无塑性变形；严重损害则可能导致承重构件部分或完全失效，但建筑整体不会倒塌；而化学损害则主要来自聚氯乙烯燃烧气体对混凝土结构的侵蚀，这是当前亟待解决的问题。

火灾对建筑结构造成的损害是多方面的。首先，建筑表面受火部分的温度会迅速升高，且升高速率超过内部，这种内外温差会导致混凝土开裂。其次，水泥石在受热时会发生分解，进而破坏胶体的粘结力，引发裂缝、表面粗糙、起砂、呈蜂窝状、龟裂以及边角溃散脱落等现象。此外，骨料与水泥石之间的热膨胀差异会导致应力集中和微裂缝的扩展。

所以只有通过专业的结构检测，才能更全面、更准确地评估火灾后建筑的使用性，并为结构加固提供科学的依据和明确的指导。相信有关部门会作出科学的判断和选择。

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