增资建设酒店办公及公寓项目精装修工程EPC中标结果正式公示，‌江苏省建筑设计研究院股份有限公司、江苏沪武建设集团有限公司、中安建设安装集团有限公司组成的三方联合体以27109.936134万元的报价成功中标‌，项目选址位于扬州市江都区仙女镇文昌东路南侧、建都路西侧，总精装修面积50661平方米，总工期260日历天，是苏中本年度落地的规模最大的城市核心区高端商办综合体精装修标杆工程，将打造扬州江都区文昌东路沿线全新的高端酒店办公地标。

一、项目基础概况

项目已由扬州市江都区行政审批局以扬行审函[2022]1号文完成立项审批，项目业主与招标人为扬州亚太置业有限公司，建设资金为100%国有自筹资金，项目合同估算价3.12亿元，目前中标结果已在扬州市公共资源交易平台正式发布，项目计划2026年10月30日启动设计工作，2026年11月19日正式进场施工，2027年7月16日全面竣工交付。

项目地处扬州江都区文昌东路核心城市发展主轴，紧邻江都核心政务与商业配套资源，是江都区本年度重点推进的城市地标级商办综合体项目，直接服务于江都城市界面品质升级与高端商旅服务配套补短板。

二、核心建设内容

项目并非普通商办空间简单装修，而是覆盖酒店、办公、公寓三大业态的全链条高端精装修EPC工程：

全空间精装工程：完成5万余平方米空间的墙、顶、地六面高端装饰，同步覆盖电气、智能化、空调暖通、新风系统、给排水、消防等全专业机电安装工程。

全场景软装陈设：完成全部空间的软装方案设计、物料选型与落地实施，覆盖家具、灯具、窗帘、五金、灯光照明、能耗监测等全套陈设布置内容。

特色配套空间：同步完成健身房、商用厨房、洗衣房、室内游泳池等特色配套空间的专项精装修与全套专业设备采购安装。

全周期闭环服务：覆盖从初步设计、施工图深化、专项二次设计、全流程施工管理、竣工验收、工程结决算审计到24个月缺陷责任期保修的全流程"交钥匙"服务，中标后不得再以任何理由主张设计范围缺漏、申请追加设计费用。

三、中标联合体核心优势

江苏省建筑设计研究院股份有限公司‌ 是江苏省级头部综合性甲级建筑设计院，拥有建筑行业甲级设计资质，在高端酒店与商办精装修设计领域拥有极为丰富的标杆项目经验，先后完成江苏银行南京分行新大楼装修等多个亿元级高端商办精装修设计项目；联合体成员‌江苏沪武建设集团有限公司‌是扬州本土深耕高端装饰工程建设的龙头特级施工企业，拥有建筑装修装饰工程专业承包一级资质，在苏中区域高端商办精装修领域拥有大量标杆落地项目；联合体成员‌中安建设安装集团有限公司‌是江苏本土专业机电安装头部企业，拥有机电工程施工总承包一级资质，完全能够保障项目全专业机电系统的高标准落地，三方强强联合完全能够保障项目260日历天的如期高品质交付。

本次招标竞争格局极为充分，多家省内外头部装饰工程企业参与竞标，最终中标报价相比项目3.12亿元的合同估算价下浮超4090万元，充分体现了扬州高端商办精装修项目招标的充分竞争性与公平性。

四、深度解读：项目亮点与建设价值

5万㎡高端商办精装，苏中城市更新标杆工程‌

项目一次性完成超5万㎡的高端酒店+办公+公寓全业态精装修，是扬州市江都区近年来落地的规模最大的城市核心区商办综合体精装修项目，将大幅提升江都文昌东路沿线的城市界面品质。

260天科学工期，适配高端商办精装特殊要求‌

项目预留260日历天的总建设周期，其中设计周期20日历天、施工周期240日历天，充分考虑了高端精装修的多专业交叉施工、软装定制、专项设备安装调试等复杂工序要求，保障项目在2027年暑期旅游旺季前全面投用。

全业态一体化精装，酒店办公公寓同步交付‌

项目实现高端酒店、甲级办公、服务式公寓三大业态的同步精装修交付，避免了传统商办项目分业态分批装修的漫长周期，大幅缩短项目整体投用时间。

江都城市配套升级，文昌东路地标提质‌

项目地处江都文昌东路核心发展主轴，建成后将彻底补齐江都区高端商旅服务配套短板，打造扬州江都区全新的城市会客厅地标，助力江都城市能级全面升级。

五、项目总结

扬州江都区5万㎡高端商办综合体精装修项目由省级甲级设计院+本土装饰龙头+专业机电安装企业的三方联合体以约2.71亿元中标，将在260日历天内完成全业态高端精装修交付。作为苏中年度标杆性城市更新商办基建工程，项目落地后将全面激活江都文昌东路沿线的商办产业活力，为扬州江都区城市界面品质升级注入核心地标示范动力。