曾经的中国第一高楼停工项目，如今以近87亿元底价成交，标志着这一长期停滞的地标性项目迎来关键转机。

曾因596.5米结构高度备受瞩目的天津117大厦，在停滞多年后终于迎来重大转机。2025年11月29日，高银地产（天津）有限公司名下六个在建工程项目及对应土地使用权以86.67亿元底价成功拍出。

值得注意的是，本次走的是破产清算程序，竞拍规则已注明：不支持七天无理由退货。

此次拍卖仅有1人报名，1次出价即告成交。买方为天津天信华创集团有限公司。这起拍卖是高银地产（天津）有限公司破产清算程序中的关键一步，由法院指定的管理人组织实施，采用整体公开拍卖方式。

项目最终是底价成交，但正像有的网友所说的那样：谁买了，多少钱，其实都不重要。只要它动了、一直向好，就是最大的价值。

就好像25年前的和平路天津中心，小白楼的凯德，一样也是亏了当年打死不敢想象的钱，后来就有后来了。

天津，应该是触底了。

01 资产包概况

本次拍卖的资产包是一个整体，包含位于天津滨海高新区的六个地块的在建工程及对应的土地使用权。

核心资产为D+E地块，包含著名的117大厦（结构高度596.5米）、总部办公楼、双子塔北塔及商业裙楼等。

资产包还涵盖C地块（特色办公楼、音乐厅）、G地块（商场、酒店）、H地块（办公楼、展览中心）、10R地块（国裕园住宅小区）和11R地块（银晋园住宅小区）。

总建筑面积庞大，仅D+E地块就达约100.86万平方米。

02 交易关键细节

成交价86.67亿元并不包含D+E地块安全建设项目的成本，买受人需额外承担安全建设成本。

拍卖标的物均存在查封情况，部分存在抵押。资产包内部分建筑存在未完成报建手续的情况，多个地块的地下室存在积水和安全隐患。买受人需投入资金和精力解决这些问题。

03 项目背景与意义

天津117大厦项目自2008年开工，因开发商资金链问题在2015年主体封顶后长期处于停工或半停工状态。

此次成功拍卖是在国家“盘活存量”资产的政策导向下，通过市场化、法治化方式化解重大房地产项目风险的典型范例。

这一交易为这一地标建筑的最终完工带来了实质性希望，对提升天津城市形象和区域经济发展具有积极意义。

此次成功拍卖标志着这一长期停滞的地标性项目迎来了关键的转机。买受人天津天信华创集团有限公司将承担起后续开发建设重任，解决项目现存的各种问题，包括部分建筑未完成的报建手续和安全隐患。

对于天津这座城市而言，117大厦的重生不仅关乎一个地标建筑的命运，更关系到城市面貌的更新和区域经济的活力。这一项目的盘活将为天津房地产市场注入新的信心与动力。