某金中心延期地产项目，融资方“祥Y系”实控人已经被采取刑事措施。

哪怕是资金链都断了，债务都违约了，连散户的钱都还不起了，其上市公司的财报都还能做成是盈利的，这真是高手。

这种碰了散户资金的，一旦出了事，就容易是刑事。

地产行业的上一个案例，还是恒大的皮带。

民营系的房企，规模头部“恒、碧、融”在债务上都是老大难，但融创还是直接把涉众的定融散户资金，全部给清完了，现在境外债务重组进展也比较快。碧桂园同样也是搞了一个类P2P向散户定融募资的项目，后面也是把散户的资金都给清完了。

只有恒大，搞得理财只清了10万左右，就不清了。要不说皮带的胆子最大呢，连散户的资金都敢不还完，结果就是皮带连带着高管一起进去了。

当年我们这边有个持牌小贷公司老板，眼看资金要断裂了，也是先把散户资金清完后，最后才是完全违约去处理债务。

包括p2p里面，只要是老老实实干纯中介业务的，或者是把平台本金兑付完了的，也没啥事。像拍拍贷那种，把投资人本息都还完了的，这种基本都是全身而退的。退而求其次，哪怕是像微贷网那种把净本金给还完了的，善后小组都给解散了的，也不会被咋样。

但如果是民营系的，用了散户的资金，又整出了风险的，就可能随时被定非吸。

欠金融机构的钱，延期了就延期了，该违约的违约，实在还不上了，该破产的就破产，只要融资人不隐瞒资产，至少是不用进去。但要是欠了散户的钱，违约了，又还不上的，您又不是国企和城投的，出了事就是非吸，是要动真格抓人的。

这次某金中心事件的处置进展，其实一直都是在我们的预料之内。

一个是地产涉众散户的债务，涉及的资金量庞大，又没给出个解决方案，抓人的可能性就很大了，后来事实走向，也证实了融资方实控人确实被带走调查了。

一个是某金中心也确实仅是个通道作用，它做的城投债产品几乎没受太大的影响，像平台上的浙江非标城投债，已经大面积的提前兑付本息，这就是一个积极的信号。只要融资方没问题，只要底层资产没问题，产品就没多大的问题。

城投为啥很难有终极风险，就因为它的实控人是地方上的真果汁，钱也是真的让地方上借去用了。但私人企业，到底把钱拿去干啥了，是真做项目了，还是挪用了，您哪知道。

所以这次某金中心事件，圈外的人看了这些消息，可能觉得天都塌了，投资人把身家全都搭进去了，但实际上买城投产品的，该兑付的还是在正常兑付。

我们刚进城投那会儿，大概18、19年时，当时市面上有个主流观点就是，有抵押的地产，比靠信仰的城投债要强。

后来口罩后，经过时间的检验，有一部分人的观点才开始慢慢转变，觉得城投信仰的力量，比有抵押的地产更好。

并且随着化债的推进，这几年城投的信仰还在不断加强。不得不说，信仰真是好东西，如果是一直坚持长期玩城投债的，对城投信仰的体会应该会更充足。

有时候部分圈外的人看到某些表面的现象，或者一些以负面作为看点的报道，可能就会有些听风就是雨，会下意识的放大它的风险，但实际并非如此，有时候外面的人很难看到里面更深层次的逻辑。

实际到目前为止，非标城投从未有过实质性违约的案例，更没有出现过伤散户本金的情况，哪怕是再差的区域，别人每年都还是在陆续的解决中，并且早晚都会解决完的。

包括这次某金中心事件，与我们预判的逻辑也是一致的，事件的进展也再次印证了之前的判断。

只要是预计中的事情，哪怕是发生了，其实也是可以接受的，甚至可以说是正常的，因为已经提前预料到了可能出现的结果，就可以坦然的去面对。

我们日常生活中，也没必要杯弓蛇影，或者说一朝被蛇咬，十年怕井绳，还是要尽量用平常心来看待事情，这样才能更好的看清事物的本质。

这里是“大佛聊互联网金融”，我们下期再接着聊！