原“中国私募股权投资”
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来源：PE星球
文：韦亚军
摄影：Bob
竞购者一度高达160家。
近日，港股上市公司“恒大物业”发布公告，亚洲私募股权机构PAG（太盟投资集团），将收购其51.016%股份，总代价约40.26亿港元（约合34亿元人民币）。
这意味着，这家曾市值逼近1000亿港元、如今却深陷母公司清盘阴影的物业公司，即将正式迎来自己的新东家。
约40亿港元，
PAG将收购超过51%股份
根据清盘人代理签署的购股协议，太盟将通过旗下在开曼群岛注册的投资控股平台Everest Holdings I Limited完成此次收购。
恒大物业51.016%股份合计约55.15229亿股，主要由中国恒大直接持有约1.47亿股，占比1.361%；CEG Holdings持有约53.68亿股，占比49.655%。
交易完成后，太盟将成为恒大物业新控股股东，且明确表示会维持恒大物业的上市地位，并提名新董事进入董事会、更换部分附属公司董事。
一系列“接盘、改造”计划表明，太盟投资此次出手并非短线套利。
太盟投资集团是亚太地区规模最大的多元化另类投资平台之一，管理资产规模逾550亿美元，服务近300家全球机构投资者，素有“亚洲小黑石”之称。
竞购者一度高达160家
3天前才最终敲定PAG太盟投资
据公开资料，恒大物业是恒大集团分拆的物业管理平台，总部位于广州，主营物业管理服务及社区增值服务，2020年12月2日正式在港交所主板挂牌IPO。
彼时，凭借“60多天上市”的速度刷新了物业圈的IPO纪录，上市首日总市值一度逼近956亿港元，此后恒大集团间接持股59.04%。这也是恒大物业的“高光时刻”。
但此后受震惊市场的“134亿元存款质押事件”影响，2024年1月，其母公司中国恒大被香港高等法院颁令清盘，相关股权的出售事宜随之转由清盘人推进。
自2025年8月起，清盘人累计接触超过160名潜在投资者，并与其中30多家签署了保密协议。
期间，不少谈判因尽调和价格分歧而终止。直到9月30日才与太盟签订新一轮排他协议，谈判期限截至10月27日，3天前（10月28日）正式落槌。
至此，这场历时2年多的清盘终于落下帷幕。截至10月30日收盘，恒大物业总市值约107.57亿港元，较最高点已跌去近90%。