GZ459及西北角地块房地产开发项目EPC工程总承包正式发布拟定中标人公示，由南京国忠建筑工程有限公司与中科院建筑设计研究院有限公司组成的联合体以‌86287.0865万元‌的投标报价拿下本项目，标志着这个总投资9.49亿元的扬州经济技术开发区2026年度核心国有开发标杆地产项目正式进入中标公示阶段，912日历天内完成19.06万㎡高品质商住社区的全流程设计、采购与施工交付，为扬州开发路核心片区打造新一代高品质城市居住标杆。

本项目已由扬州经济技术开发区管委会以扬开管审备[2026]330号文件批准建设，建设资金100%为其他国有资金，项目业主与招标人为扬州九瑞置业有限公司，是扬州经济技术开发区2026年度推进核心片区城市更新与居住品质升级的头号标杆地产项目，项目全过程工程咨询、跟踪审计等前期服务已全部完成招标落地。

项目核心建设配置全解析

项目建设地点位于扬州经济技术开发区核心区位，东至扬子江路，南至智谷路，西至维扬路，北至开发路，核心建设规模与全流程任务要求清晰明确：

整体建设规模‌：项目用地面积约78171平方米，总建筑面积约19.0593万平方米，合同估算价94935.0万元，最终拟定中标价较限价下浮超8647万元，投资管控精准高效。

刚性工期节点‌：总工期要求912日历天，设计开工日期为2026年11月10日，施工开工日期为2026年11月25日，工程竣工日期为2029年05月10日，不到2年半时间即可完成全部项目建设交付。

全链条EPC覆盖范围‌：采用设计采购施工一体化交钥匙模式，覆盖从初步设计、施工图设计、全部设备材料采购到全专业工程施工、竣工验收交付的全流程所有环节，包含地基基础、主体结构、装饰装修、机电安装、景观绿化、海绵城市、智能化工程等全部建设内容，同步协助招标人完成各类前期报建、验收备案、市政接驳等全流程手续办理。

项目全链条前期筹备梳理

目前项目从全过程咨询到跟踪审计的全链条前期服务已全部配齐，全流程合规闭环：

全过程工程咨询服务标已完成招标，合同估算价655.75万元，服务期30个月，覆盖工程监理、全过程造价管控、水土保持、基坑监测、沉降观测等全部技术管控服务，为项目全周期建设提供专业支撑‌。

项目跟踪审计服务已由江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司中标承接，成交费率30.97%，为项目建设全过程提供造价审计管控，保障国有资金使用安全合规。

中标联合体核心实力梳理

两家单位强强联合形成"专业建筑施工+顶尖科研院所设计"的全链条交付能力，完全适配高品质国有开发地产项目的严苛建设要求：

联合体成员南京国忠建筑工程有限公司，是江苏本土专业建筑施工强企，在大型商住地产项目施工领域拥有丰富的落地经验，在地资源调配能力极强，能够充分保障项目912天的刚性工期落地。

联合体成员‌中科院建筑设计研究院有限公司‌，是国内顶尖的科研院所背景建筑设计机构，在高品质居住社区、绿色低碳建筑设计领域拥有极强的技术优势，能够为项目打造前沿的产品设计与绿色建筑标准。

区域城市升级价值全解析

本项目落地后将带来多重核心提升：

一是补齐扬州开发路核心片区的高品质居住产品供给短板，项目地处扬州经开区核心十字路网交汇处，周边配套成熟，建成后将为片区带来新一代高品质居住社区，大幅提升经开区城市界面与居住品质。

二是打造扬州国有平台开发地产项目的标杆样本，项目采用全流程EPC总承包模式，依托全过程咨询与跟踪审计的双重管控，实现国有资金的高效合规使用，为扬州同类国有开发地产项目提供可复制的实践经验。

三是拉动扬州经开区片区相关产业活力，项目建设期将直接拉动本地建材采购、建筑施工、劳务就业等相关产业需求，为扬州2027-2029年城市建设投资落地提供核心支撑。

四是完善经开区核心片区的城市功能配套，项目同步配套建设高品质景观绿化、智能化社区配套，将进一步提升周边片区的人居环境品质，助力扬州经开区城市功能整体升级。

目前项目拟定中标人正在按规定进行公示，后续将按法定程序完成最终定标与施工筹备工作，最终项目建设进展以扬州市公共资源交易中心发布的官方信息为准。