没醒年盹，河东楼市一开年，先是特惠炸街。

路劲太阳城99平米精装高层，总价188万起，近期认购约40套。

中交春映海河精装95平米小高层，总价255万。

大华清水湾106平米精装小高层，总价235万起。

另外，买房人等许久的格调尔雅，终于加推了128和110平米洋房。

128平米，均价3.63万/平米，110平米均价3.5万/平米。

更令人期待的是，今年河东还有哪些纯新盘呢？

一冷城更地块

一冷城市更新地块，已经公示规划了。

规划4栋楼，3栋16/17层到顶的小高层，1栋11层到顶的洋房。

容积率2.4，估算户均面积为95平米，以中小户型为主。

很可能出200万左右的门槛价。

一冷片区，也是河东区的城市更新项目。

目前周边路网界面不佳，的确需要提升改造。

工大一号地

工大板块是去年的市区黑马，已成为河东的新A类板块。

金茂泮湖满庭和格调尔雅都是流量红盘。

但板块内中等户型，房源早已严重不足。

工大一号地去年11月30日出让，成交楼面价17042元/平米。

容积率只有1.2，已确定由格调代建。

户型预计为100、110、120平米，今年将入市。

大直沽地块

去年12月出让的大直沽城更地块尚无最新消息。

容积率2.2，可规划出小高层、洋房。

初版方案为小高层95和110平米，洋房115和130平米。

预计总价门槛在250-300万之间。

接下来会引入代建方，最终产品方案以房企公布为准。

路劲太阳城地块

河东区今年还有一块老地，即路劲太阳城板块的最后一块地。

在整个板块的东北角，紧邻在售的壹号著区。

大概率还是高层产品，下半年有希望入市。

推测还将以中小户型为主，主打市区九年一贯制学区房。

注：文中的户型面积，均为建筑面积