这几年，总有很多尚未完工、甚至尚未交付的“期房”被挂网拍卖，价格自然便宜很多，有很多让你就很心动了，但是这种法拍房真的能拍吗？

首先咱得明白一个理儿：法院把它挂出来，真就指望普通买家去拍吗？ 说句大白话，法官心里门清这房子现在住不了人。那为啥还要上拍？

这里头通常有两种无奈又现实的原因：一是债主催得紧，法律程序得往下走，资产必须处置；二来，这也算是一种“广而告之”，相当于在市场上挂个信号弹，看看有没有专业的投资方或者开发商愿意来整体接盘这个项目。

那如果你真头脑一热参拍了，会有机会住进去吗？需要等待多久？

与别的法拍房不同是是，未交房的法拍房从收房、到办理产证、再到最后能踏实住进去，中间隔着开发商、施工方、物业好几道关。任何一个环节卡住，你都只能干等。这等待期，可能是半年，也可能长达数年，完全没个准谱。

而对于咱们绝大多数普通买房人，图的就是一个安稳踏实。买房是人生大事，每一分钱都得花在刀刃上。

面对这种“空中楼阁”式的诱惑，最稳妥的建议就是：克制住捡漏的冲动，主动绕开这个深水区。

你了解了吗？

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