1月20日，据国家统计局数据显示，2025年全国房地产开发投资82788亿元，比上年下降17.2%，其中住宅投资下降16.3%。全年房屋新开工面积58770万平方米，下降20.4%；房屋竣工面积60348万平方米，下降18.1%。

尽管投资与建设规模收缩，但行业供需结构呈现积极变化。2025年新开工面积仅为新房销售面积的67%，市场已连续四年实现供小于求，推动库存压力持续缓解。

同时，房地产开发投资额占新房销售额的比重降至98.6%，投资规模低于销售规模，意味着行业整体现金流状况改善，为项目运营和利润释放奠定基础。

保交房工作稳步推进，2025年全国已完成396万套保交房任务。12月房屋竣工面积降幅较上月收窄7.0个百分点，显示各地竣工交付持续提速。政策支持力度不减，2026年初监管部门明确，符合条件的地产项目可在原贷款银行办理最长5年展期，为行业风险化解提供更长时间窗口。

分析指出，投资与销售规模的动态适配，是房地产行业向新发展模式平稳转型的体现。当前住房改善需求潜力依然巨大，行业在经历阶段性调整后，正朝着长期平稳健康发展的方向演进。随着政策效能持续释放和市场自身调整深化，行业运行基础有望进一步巩固。

责编：李霞

编审：莫 非

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