任何时候，好而不贵，才是购房者买房的主旋律！
谁都想住高级舒适的好房子，谁都想在自己预算范围内，买到产品力更强的靠谱楼盘。
然而，近几年合肥楼市进入改善主场，刚需人群的选择越来越狭窄。那些阔气大横厅、低密小高层、超高得房率等标签组合之下的楼盘总是高攀不起，遥不可及。
终于，机会来了！
城改·云庐府以8750元/㎡的精装住宅价格引发全城关注，如今二期正在向符合条件的家庭开放申购。首付9万起即可获得“精装房+车位”的完整配置，为合肥奋斗者提供了“以租房价格买房”的现实路径。
NO.1|壹
价格破局者
颠覆合肥置业逻辑
作为合肥首个配售型保障性住房，城改·云庐府具有明显价格优势，精装均价仅为8750元/㎡，堪称市场“破局者”！
2026年1月，高新区新房网签均价达27779元/㎡（数据来源：居易科技），甚至有部分房源成交均价突破6.9万/㎡，相较之下城改·云庐府均价仅为市场价三分之一，价格优势十分明显。
配售型保障性住房需最大化保障工薪收入群体及城市引进人才的需求，涵盖76㎡、89㎡、101㎡、110㎡，满足单身年轻人、新婚小夫妻、三代同堂等不同购房需求。
交付标准方面，项目配备指纹密码锁、断桥铝门窗等高品质设施，确保居住舒适度与安全性。
按照政策规定，申请家庭可按规定使用住房公积金、商业贷款等购房，利率与商品房保持一致。以76㎡最小户型为例，总价约59.9万元起，首付15%仅需9万元左右，月供约2236元。
据相关租赁住房网站，高新区租赁一套100㎡左右的住房，月租金约3000元，这一月供水平与在同区域租赁相似住房的月租金基本持平。
可以说，城改·云庐府以革新性产品规划与诚意定价策略，最大化兑现居住空间价值。
更令人惊喜的是，这一价格已包含精装和一个车位，意味着购房者无需额外负担装修成本与车位购买费用，真正实现“一步到位安家”。
NO.2｜贰
超越价值的产品力
匠心雕琢品质生活
如果说价格足够惊喜，那么城改·云庐府的产品力更是打动人心。
项目共建设配售型保障性住房1140套，规划总车位1245个，高车位配比满足年轻人停车需求。外立面采用高品质建材+大面积玻璃+约3米层高，简约大气，与周边讯飞小镇、中安创谷的天际线无缝衔接。
社区规划一轴一环10+星光生活场景，设置星光归家长廊、摩登艺术花园、多功能艺术草坪、森系多巴胺乐园等全龄段活动空间。
楼下是约40%绿化率编织出花园社区，满目苍翠环绕，每一步皆是自然的诗意篇章。
园林中央打造一条微缩自然水系景观，赋予空间无限生机，错落的叠水景观与婆娑的树影，构建一幅3D的自然画卷。
夜光跑道如银河泻地，儿童乐园的欢笑与棋艺花园的静谧形成蒙太奇式拼接。架空层不再是灰空间，而是变成邻里社交的「第二客厅」——健身区的汗水、书吧的墨香、共享厨房的烟火气在此共生。
这种“所见即所得”的兑现力，便是项目价值的信任基石与客户信心的坚实来源。它清晰昭示：选择国企，即选择一份稳步抵达的安心。
NO.3｜叁
高新区讯飞总部旁
更懂年轻人的理想居住地
对于年轻人来说，地段始终是置业考虑重要原因之一。既关乎产业、人口、资源的聚集度，又决定项目的潜力与价值攀升。
城改·云庐府占位高新区讯飞小镇核芯区，紧邻科大讯飞全球总部。
高新区作为国家级高新技术产业示范区，自主培育上市企业占全市43%，汇聚阳光电源、科大讯飞等一批中国新经济企业500强。
其中，讯飞小镇是“科大硅谷”“一核两园一镇”规划的关键组成部分，以科大讯飞为龙头，形成了强大的产业链集聚效应，提供了大量高精尖就业岗位。居住于此，意味着能近距离享受充沛的职业机遇与极短的通勤半径。
具体到城改·云庐府周边来看，项目自带约3000㎡商业规划，周边还有大象街区、高新银泰、砂之船奥莱、龙湖天街等城市级商业满足生活需求。现有的557路公交车可直达讯飞小镇，规划中的地铁6号线延长线将进一步提升出行效率。
家长们关注的教育问题，项目西侧规划有48班小学和12班幼儿园，孩子上学非常便利。值得注意的是，官方信息显示片区将与中国科学技术大学基础教育集团合作开办讯飞小镇中小学，未来学区资源值得期待。
自然资源方面，孙老堰河沿河公园、市政游园、西侧中轴公园等绿意环绕，成为家人日常休闲散步、周末亲子露营的好去处。除此之外，安医第一附属医院高新院区、妇幼保健院等优质医疗资源汇聚，为居者提供安心保障。
NO.4｜肆
国企持续的兑现力
是买房的定心丸
作为合肥市国资委直属的老牌国企，城改集团43载深耕合肥，零烂尾、零暴雷。形成以房地产开发投资与建设运营、物业管理、市政园林、商业运营、房地产测绘等为核心的多元化业务体系，具备国家一级房地产开发资质。
城改·云庐府在建设过程中，ALC墙板与外保温免拆模等技术的运用，系统性提升了建筑的保温、防火、隔音、抗震、耐久及环保性能，实现了从"成本控制"到"价值创造"。
在日常生活中，项目配置了多重智慧安防系统，包括智慧社区的AI巡更系统和顺昌物业的全天候响应，像一双无形的手，托起日常的安心。
购买保障房后，家庭享有与商品房完全同等的公共服务权益。子女可正常申请小学、初中学位，无区别对待；同时享有养老、医疗等城市公共服务。
此外，家庭还可再购买商品房，且保障房无须退回。这一灵活政策为家庭未来住房升级提供了便利。
结 语
对于在合肥高新区工作的年轻家庭而言，城改·云庐府提供的不仅是居所，更是一种生活确定性。为更多合肥奋斗者将有机会以可承受的成本，实现安居梦想。
另附申请条件：
全市以下三类家庭，且满足“申请家庭在本市市区无自有产权住房，且自申请之日起前三年内在本市市区无住房交易记录”即可申请：
面向户籍家庭：主申请人须具有合肥市区户籍，且落户已满两年。这为已在合肥扎根的本地家庭提供了安家支持。
面向人才家庭：主申请人需同时满足在合肥市区正常缴纳社保累计满24个月（近三年内）且，并且具有本科及以上学历，或中级及以上专业技术职称，或高级工及以上职业技能等级证书。这是对在合肥持续奋斗的专业人才的坚实保障。
面向高层次人才：经认定的合肥市高层次人才，可不受户籍和社保缴纳年限的限制，这为合肥着力引进的顶尖人才提供了极大的便利。