房价大家不用再等？中央发文确定，房地产或重走 2014 年老路

10 月 22 日《证券日报》头版定调，现房以 "确定性" 提振信心。交付所见即所得，现房房企不到 10 家，好房子标准入合同，8 月底三部门出顶层文件 ——"不确定的雷" 基本被排掉。

现房不会大跌。资金每平增 800 到 1000 元，品质增 1500 到 2000 元，核心地溢价 12%，央企不赔本甩卖。北京中海现房贵 7% 售罄，上海苏河晏认筹 534%。

市场像极了 2014 年底。政策、成交、库存、价格、人心、行业 6 维全部镜像重合，核心区优质房源价格底部已探明。

但这不是 2014 年复刻。2014 年大刺激，2026 年托底不刺激，出清更彻底。社科院预判核心优质年涨 3% 到 5%，高盛预判 2027 年二季度修复 8%。

普通人记 3 原则：宁要核心区小现房不要远郊大期房；优先选改善房；头一回买房考虑租不租得出去。买房不是买绝对低价，是在确定性高的窗口选适合的好房子。