难以想像，又新增一座“鬼城”！香河房价从2万跌到4千，就算降价依旧无人问津。
香河属于廊坊北三县，紧挨着北京通州。十年前，借着京津冀一体化的风口，大批投资客蜂拥而至，楼盘最高卖到2.3万/㎡，不少人连夜抢房，大家赌的就是北京人口外溢的红利。

2017年限购政策落地，行情瞬间崩塌，房价一路下滑。即便后来取消限购，短暂回暖之后再度遇冷，如今部分楼盘4500元每平，看房者寥寥。燕郊二手房也从高点腰斩，只剩一万出头。

房价大跌，根源不只是价格。本地人口增长乏力，产业薄弱，教育医疗配套跟不上，轨道交通也覆盖不到这里。靠概念炒起来的房价，泡沫破了之后，房子回归居住属性，没有配套就没有接盘人。

一边是环京小城房价崩盘，另一边楼市数据出现分化。一线二手房价格环比转正，市场出现一丝暖意；但二三线城市依旧承压，住宅新开工大幅下降，大量老旧库存很难消化。

现在政策底、需求底、财政底已经显现，但这不等于楼市全面反转。一线的回暖很难传导到这类远郊概念盘。买房别再轻信规划故事，通勤、产业、公共配套，才是房产真正的底气。
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