鸟巢“账本”曝光：占着北京黄金地段，总投资35亿，如今每年光维护费就要8000万，当年不少外媒预言它将“注定荒废”，十七年过去了，鸟巢究竟是赔是赚？

2008年8月24日，北京奥运会闭幕，耗资约35亿元建成的鸟巢，随即面临一个现实问题：如此庞大的体育场，奥运会结束以后靠什么养活自己？
 
当时，一些海外舆论对奥运场馆的赛后经营并不乐观，甚至出现了鸟巢可能被闲置荒废的说法。毕竟，这座体育场位于北京奥林匹克公园核心地段，建筑面积25.8万平方米，拥有数万个观众席位。
 
即便不举办比赛，设施保养、人员管理和设备运转也少不了花钱。2012年5月17日，媒体披露的一笔账，让鸟巢的经营压力摆到了公众面前。
 
按照北京国资公司此前公布的数据，鸟巢每年基本运行维护费用约8000万元，如果算上固定资产折旧和相关利息，年度成本达到约2.4亿元。
 
一个体育场，一年要承担这么多费用，光靠游客买票参观，显然不是长久办法。鸟巢后来能够持续运营，关键就在于没有把自己当成只能举办体育比赛的建筑。
 
2009年，北京方面调整了鸟巢的运营安排，国家体育场逐步扩大商业演出、旅游参观和各类大型活动的经营规模。随着北京演出市场发展，越来越多歌手开始选择鸟巢举办大型演唱会。
 
对于演出主办方而言，几万人同时入场的场地容量，是其他中小型演出场馆难以替代的。场馆也能通过场地使用、商业配套和旅游服务获得不同来源的收入，不必只盯着参观门票。
 
变化到底有多大？2025年12月29日，《朝阳报》公布，鸟巢全年举办万人以上大型赛演活动56场，吸引约300万人次观演，全年累计客流突破500万人次。
 
曾经担心场馆没有活动可办，如今需要提前安排演出档期，经营局面已经明显不同。而且演唱会带来的收益，并不局限于鸟巢围墙以内。
 
外地观众进京观看演出，需要预订酒店、乘坐交通工具，不少人还会顺便游览北京其他景点，周边餐饮、零售等行业也跟着受益。官方公布的数据显示，2025年鸟巢大型赛演活动拉动相关综合消费超过137亿元。
 
需要区分的是，137亿元并非鸟巢自己的营业收入，而是活动带动的相关消费规模。对北京而言，这笔账有着另一层价值。过去建造体育场馆，是为了满足大型赛事需求；如今体育场馆还能持续带动城市消费，建设投入所产生的效益也就延伸到了更多行业。
 
鸟巢并没有因为演唱会越来越多，就放弃体育功能。2015年8月22日至30日，北京成功举办世界田径锦标赛，鸟巢再次成为国际赛事的重要场地。
 
2022年2月4日和2月20日，北京冬奥会开闭幕式继续在鸟巢举行，使其成为全球首个承办夏季奥运会和冬季奥运会开闭幕式的体育场。
 
与此同时，欢乐冰雪季、全民健身活动以及青少年体育项目，也为场馆增加了新的使用场景。过去大型体育场容易出现一个问题，比赛结束以后，偌大的场地长期空着。
 
鸟巢采用不同类型活动交替运营的方式，让场馆一年中有更多时间能够被利用。这门生意还在继续扩大。2026年1月26日，国家体育场有限责任公司董事长相军接受《北京商报》采访时介绍，计划在2026年举办65场以上万人规模大型活动，全年预计吸引约600万人次入场。
 
按照此前公布的安排，2027年9月10日至19日，北京还将再次举办世界田径锦标赛，鸟巢也将继续承担重要赛事任务。
 
不过，演出办得多，并不意味着可以把票房和周边消费直接算作场馆利润。鸟巢的真实收益，还需要扣除运营、维护、设备更新和其他经营成本。
 
从当年约35亿元的建设投资，到早期每年8000万元的运行维护开支，再到数百场大型活动和持续增长的商业客流，鸟巢并没有走向外界担心的荒废结局。