房地产行业，已进入“总量萎缩、结构分化”阶段，值得长期关注的10支股票，具体分析如下：1. 城建发展（600266）：深耕房地产开发多年，信用根基扎实，项目聚焦核心城市，能精准把握城市发展脉络，打造出有市场竞争力的产品，在区域市场保持稳定优势。2. 城投控股（600649）：作为城投类企业，拥有强大的信用背书，在核心城市土地获取和项目开发上具有天然优势，注重产品质量，交付口碑和市场认可度高。3. 新城控股（601155）：企业信用评级较高，在全国多座核心城市完成布局，其住宅产品与商业综合体形成协同效应，“吾悦广场”与品质住宅的组合模式市场辨识度高。4. 滨江集团（002244）：以杭州为核心深度布局长三角核心城市，区域优势显著，坚持“产品为王”理念，财务杠杆健康，信用良好，在改善型住宅市场占据重要地位。5. 招商蛇口（001979）：央企背景赋予其雄厚的信用实力，重点布局一线及二线核心城市，手握大量优质土地储备，产品涵盖住宅、商业、产业等多元业态，市场口碑和品牌影响力俱佳。6. 华润置地（01109.HK）：品牌影响力位居行业前列，信用评级长期保持高位，项目多位于核心城市核心地段，品质把控能力强，2025年股息率达5.5%，租金收入增长确定性强。7. 建发国际集团（01908.HK）：信用状况优良，积极在核心城市拓展优质土储，产品以独特的设计理念和过硬品质脱颖而出，精准匹配高端客群需求，市场接受度持续提升。8. 中国海外发展（00688.HK）：财务稳健性行业领先，信用评级维持最高标准之一，在核心城市拥有海量优质土地储备，产品质量可靠，作为首批稳交付房企白名单之首，交付保障力十足。9. 绿城中国（03900.HK）：以高品质住宅著称，在核心城市布局密集，深耕产品设计与物业服务，凭借“绿城品质”形成强品牌溢价，2025年1-9月销售额达1785亿元，位列行业第二。10. 越秀地产（00123.HK）：在广州等华南核心城市积累了深厚的发展基础，信用实力强劲，依托多年项目开发经验，打造出兼具特色与竞争力的产品，区域市场占有率稳居前列。