西昌市2025年老旧小区改造项目（设计施工总承包）评标结果公示 长安社区的王阿姨扶着老花镜，在公告栏前用手机拍下公示信息，转身对邻居说：“咱们楼外墙掉的瓷砖，终于要有人管了。”这场覆盖4个街道15个社区的改造工程，正让5488户家庭的生活迎来新变化。 46个老旧小区、42.28万平方米的建筑体量，不只是冰冷的数字。施工清单上列着居民最关心的“实在事”：外墙破损部位一块块修补，楼梯间内墙重新粉刷，楼道窗户换成双层玻璃，屋面防水要铺到滴水不漏。 更贴心的细节藏在角落里：每层楼加装挂壁式灭火器，楼梯间装上感应路灯，外窗防盗栏杆还要加防雨棚。有老人说：“晚上起夜不用摸黑找开关，下雨也不怕雨棚滴答响了。” 项目采用设计施工总承包模式，整个工程打包为1个标段推进。20天出施工图，180天完成施工，设计和施工无缝衔接的节奏，让居民少了“等图纸”的焦虑。 有人曾担心改造会不会“走形式”？社区微信群里，施工标准和进度表每周更新，从外墙修补用的瓷砖型号到屋面防水的施工工艺，都晒得明明白白。 设计阶段，施工队就挨家挨户登记需求。龙眼井社区的李大爷提出“楼梯扶手加装防滑条”，三天后设计方就带着修改后的图纸上门沟通。这种“居民点单”的模式，让改造更对胃口。 20天设计周期结束后，首栋试点楼的外墙修补只用了5天。施工队负责人说：“设计图纸提前和居民确认过，现场几乎不用返工，效率自然高。” 老旧小区改造不只是修房子，更是在缝合社区关系。过去见面点头的邻居，现在一起讨论改造方案；施工期间，有人主动帮行动不便的老人取快递，社区微信群从沉寂变得热闹。 短期看，5488户家庭将告别漏雨、昏暗的居住环境；长远来说，这种“设计施工一体化+居民全程参与”的模式，或许能为更多城市的老旧小区改造提供新思路。 当东城街道健康路社区的第一盏楼道灯亮起时，有居民拍下照片发朋友圈：“老小区的光，照亮了回家的路，也暖了人心。”